一家企业，一个公司，办公经营场所是必不可少的，除了少数财大气粗的富豪家里有矿能买地自建，一般中小型企业都会选择租赁。作为企业固定的办公经营场所，办公室跟住所一样，不可能经常更换，要选一个合适的办公室，这些避坑技巧不得不看。

01丨策略先行，有的放矢

在租写字楼前，预估场地大小跟能够承受的租金成本，匹配合适地段、商圈，锁定意向目标。不要一味地在各种中介平台上刷信息，等同于大海捞针，这样的看房成本很高。

02丨关注商圈开发情况

锁定几个目标对象后，需要进行筛选对比。不同的公司对商圈环境要求不同，研发、信息工程等科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险、商务服务这些经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。还需要考虑商圈周边的配套情况，交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善，配套差的不利于开展商务活动，也很难培养起员工对企业的归属感！

03丨把控合同内容

租期：半年或一年起租，长租的话一定看清，一般写字楼都有逐年涨租金条款，这点需要特别注意。

面积：写字楼也会有公摊面积，而租办公室是要按照建筑面积付费，需要考虑实际面积能否满足使用。

装修期：不带装修的办公室需要注意装修免租期限。

物业费：一般在15-40/M²一个月，包含：保洁，维修，公摊水电费等，需要在合同中注明。

04丨签约细节要把控

租赁信誉：签约前首先要查看出租方企业信誉，市场口碑等，避免租到违建、纠纷写字楼，后期产生不必要麻烦。

转租问题：如需要升级更换办公室，租期内业主要允许转租。

想想其实办公室租赁还是相当麻烦的，这还只是列举其中一些主要问题，还有停车位、押金、装修改造问题都需要考虑。

所以，办公租赁最省心的还是找筑梦之星共享办公！

优势一丨 全新模式，节省成本

共享办公进入办公租赁领域仅仅数年，已成为中小企业办公场地主要选项，除了办公卡位，会议室、前台、路演厅都是共享，物业水电全包，可大幅度降企业运营成本。

优势二丨 区域中心，商业繁荣

筑梦之星大部分项目都是在城市CBD，深圳湾科技生态园、上海虹口SOHO，北京光华路SOHO等，少量项目在副商业中心。

优势三丨 免佣直租，租期灵活

项目基地直租，无中介费，租期可商议。

优势四丨 配套齐全，拎包办公

商务精装，办公桌椅配套使用，高速光纤网络，免费茶饮，即租即用。

优势五丨 服务贴心，经营省心

超级前台代收发、指引，24h安保保洁，场地可根据需求提供公司注册、营销推广、战略咨询等企业服务。

挣钱是能力，花钱是智慧，用最低的成本最快的时间找到最好的办公场地，是每一个企业的必修课！